Hypotekárna pomoc

Banky (okrem stavebných sporiteľní) môžu od 1. decembra 2025 poskytovať svojim klientom pomoc v súvislosti so zvýšením splátky úveru na bývanie, tzv. hypotekárnu pomoc. Umožnila to novela zákona o úveroch na bývanie. Týmto spôsobom sa do veľkej miery nahrádzajú podmienky a doterajší mechanizmus vyplácania príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie zo strany úradov práce, ktorý od uvedeného dátumu končí.

Keďže ide o dobrovoľnú pomoc zo strany banky, klientom bude doručená hypotekárna pomoc až po tom, ako sa ich banka rozhodne takúto pomoc poskytovať, samozrejme po splnení zákonných podmienok, a to do 30. novembra 2027, kedy hypotekárna pomoc končí. Ak sa banka rozhodne hypotekárnu pomoc poskytovať, tak klientom, ktorí doteraz poberali príspevok z úradu práce, bude banka vyplácať hypotekárnu pomoc automaticky. Ostatným klientom bude banka vyplácať pomoc po podaní žiadosti o hypotekárnu pomoc a po splnení zákonných podmienok, ako napr.:

• k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred 1. januárom 2024,
• splátka hypotéky sa zvýšila z dôvodu refixácie úrokovej sadzby hypotéky,
• príjem spotrebiteľa a spoludlžníka musí byť najviac vo výške 1,6 násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy v hospodárstve SR (banky budú príjem posudzovať jednorazovo, a to na začiatku poskytovania hypotekárnej pomoci),
• ide o úver na bývanie poskytnutý bankou (nie však stavebnou sporiteľňou), ktorý je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie, a to aj rozostavanej, ktorý bol aspoň z časti poskytnutý poskytovateľom hypotekárnej pomoci na splatenie úveru na bývanie,
• spotrebiteľ a spoludlžník musia byť dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie,
• musí ísť o tuzemskú nehnuteľnosť výlučne slúžiacu na vlastné trvalé bývanie žiadateľa a jeho blízkych osôb,
• hypotekárna pomoc sa môže uplatniť len na jednu úverovú zmluvu a jednu tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie,
• pri viacerých osobách uvedených na jednej zmluve o úvere na bývanie, ktoré spĺňajú podmienky pre poskytnutie hypotekárnej pomoci, nárok na hypotekárnu pomoc vzniká len jednej z nich.

Výška hypotekárnej pomoci je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne. Pre podrobnejšie informácie vám odporúčame kontaktovať vašu banku, resp. priebežne sledovať webové stránky banky.